Жилищните кредити са един от най-конкурентните банкови продукти, наред с депозитите за физически лица, при които Първа инвестиционна банка е рекордьор с привлечени 792 млн. лв. за година.
Ипотечният портфейл на Булбанк е втори по големина, като нараства с 9,2% на годишна база при среден ръст от 3,1%, или с 279 млн. лв. до 9,29 млрд. лв. общо за банковата система.
Проучването обхваща нетното изменение на кредитния портфейл без значение дали то е резултат от отпуснати кредити, погасени кредити, обратно изкупени или продадени кредити.
На второ място по ръст на портфейла от жилищни кредити за 12-те месеца до 31 март 2011 г. е Банка ДСК с увеличение от 81 млн. лв. до 2,6 млрд. лв., с което банката си запазва първата позиция по общ размер на отпуснатите жилищни кредити.
Трета, с увеличение от 68,5 млн. лв. до 847 млн. лв. към 31 март 2011 г. е Юробанк И Еф Джи, която е четвъртата банка по големина на кредитния жилищен портфейл.
Четвърта по ръст на портфейла, или с 51,7 млн. лв., е МКБ Юнионбанк, като банката отчита ръст с 39% на годишна база до 185 млн. лв. Това е най-големият ръст, като се изключат малките банки.
Третият по големина портфейл с жилищни кредити е на ОББ (1,32 млрд. лв.), но поради погашения той намалява с 30 млн. лв. през 12-те месеца до 31 март 2011 г.
С пети, шести и седми по големина портфейли са Райфайзенбанк, Пиреос Банк и Алинац Банк България, като техните портфейли намаляват със съответно 4 млн. лв., 13 млн. лв. и 37 млн. лв.
Сред гръцките банки ипотечните кредити се увеличават при Юробанк и Емпорики, а при ОББ, Пиреос и Алфа банк намаляват за последните 12 месеца.
Най-голямо увеличение на портфейла от жилищни кредити отчитат Те Дже Зираат Банкасъ с 9,4 пъти до 826 хил. лв. към 31 март 2011 г. и държавната Българска банка за развитие (ББР) с ръст от 65% до 825 хил. лв.
Остава въпросът дали е удачно държавната ББР, която получи част от фискалния резерв на България, да се развива като универсална банка. Вероятно моментът за това е сравнително подходящ, защото тя стартира без бремето на наследен кредитен портфейл. Съответно, при добро стечение на обстоятелствата, при нова вълна на силен инвестиционен интерес към България, тази банка може да бъде продадена от държавата на добра цена.
През първото тримесечие на 2011 г. нетното увеличение на портфейла с ипотечни кредити е само 22 млн. лв. (спрямо 279 млн. лв. за цялата 2010 г.). Ръст с 20 млн. лв. има в портфейла на Уникредит Булбанк, с 15 млн. лв. при Банка ДСК и със 7,8 млн. лв. при МКБ Юнионбанк.
През първото тримесечие на 2011 г. с 11 млн. лв. спада кредитният портфейл на Пиреос, с 9,3 млн. лв. на ОББ и с 4,3 млн. лв. на Алианц банк България.
| Жилищни ипотечни кредити за физически лица към 31.03.2011 г. в хил. лв. | ||||
|---|---|---|---|---|
| Банка | Увеличение на годишна база | Увеличение за годината до края на март | Увеличение през първото тримесечие на 2011 г. | Портфейл към 31.03.2011 г. |
| Уникредит Булбанк | 9,2% | 134 358 | 19 734 | 1 594 512 |
| Банка ДСК | 3,2% | 81 229 | 14 658 | 2 604 189 |
| Юробанк И Еф Джи България | 8,8% | 68 496 | -151 | 846 921 |
| МКБ Юнионбанк | 38,7% | 51 707 | 7 829 | 185 372 |
| СИБАНК | 14,7% | 27 860 | 2 103 | 217 679 |
| СЖ Експресбанк | 15,8% | 22 812 | 3 599 | 167 427 |
| Емпорики | 23,3% | 13 767 | 4 768 | 72 879 |
| Прокредитбанк | 3,5% | 2 764 | 1 144 | 80 889 |
| Търговска банка Д | 41,9% | 1 066 | 279 | 3 612 |
| Токуда Банк | 15,2% | 888 | -55 | 6 746 |
| Те Дже Зираат – клон София | 838,6% | 738 | 219 | 826 |
| КТБ | 8,0% | 528 | 458 | 7 135 |
| Интернешънъл Асет банк | 8,2% | 520 | 195 | 6 834 |
| НЛБ Банка | 16,6% | 213 | 124 | 1 497 |
| Регионална инвестиционна банка – клон България | стартира от 0 | 52 | -42 | 52 |
| БНП Париба клон София | -24,4% | -78 | -6 | 242 |
| ЧПБ Тексим | -18,6% | -155 | -30 | 679 |
| Общинска банка | -10,3% | -1 396 | 42 | 12 195 |
| БАКБ | -8,5% | -3 277 | -139 | 35 334 |
| Райфайзенбанк/България/ | -0,8% | -3 682 | -943 | 461 303 |
| Алфа банк – клон София | -2,0% | -6 545 | -2 201 | 321 945 |
| ПИБ | -2,2% | -7 677 | -2 083 | 344 771 |
| ЦКБ | -12,8% | -12 381 | -2 393 | 84 535 |
| Алианц банк България | -3,0% | -12 970 | -4 306 | 425 488 |
| Инвестбанк | -22,2% | -13 762 | -793 | 48 241 |
| ОББ | -2,3% | -30 431 | -9 297 | 1 321 937 |
| Пиреос | -7,6% | -35 695 | -10 614 | 436 839 |
| ББР | не отпуска | |||
| Ситибанк – клон София | не отпуска | |||
| ИНГ Банк клон София | не отпуска | |||
Според мен УниКредит заслужено показват най-голям ръст за жилищните ипотечни кредити, защото предлагат най-добри условия. Аз лично съм техен клиент и съм доволен от услугите им.
ОтговорИзтриванеПравилният подход обещава добра реализация! :)
ОтговорИзтриване