Кредити за жилища - до 20 г. и 30 хил. евро

"Ще има стабилизация на пазара, защото има приемливи лихвени нива и цени на имотите”. Това казва Георги Трендафилов, Оперативен директор на Кредитланд пред Моите пари. През 2012 г. ще се задържат лихвените нива по ново-отпуснатите жилищни кредити и ще се запазят обемите от миналата година, прогнозират ощеэ експертът. 

Банковите институции търсят нов пазар, конкуренцията между тях се изостря и това води до по-изгодни условия, индивидуален подход и гъвкавост към всеки отделен клиент. 

Според анализатори най-предпочитаният срок на кредита е до 20 години. Клиентите искат възможно в най-кратък срок да изплатят заема, вместо да разсрочат кредита за по-дълъг период с по-ниска месечна вноска. Това се обяснява с желанието на хората да плащат възможно най-малко лихви, както и с ниските размери на ипотечните кредити, позволяващи по-малки вноски за по-кратък срок. 

Най-търсените кредити остават в рамките от 10 000 до 30 000 евро, като по наблюдения на кредитните консултанти има раздвижване и във високия сегмент. Това произтича от факта, че по-скъпите и луксозни имоти са по-трудно ликвидни и за да се реализират по-бързо цената им пада. Така клиенти с високи доходи се възползват от момента, за да се сдобият с луксозен имот на добра цена. 

Що се отнася до процента на банково финансиране, наблюденията сочат, че голяма част от бъдещите кредитоискатели притежават минимум 15% -20% собствени средства за закупуването на желания имот. За останалата част разчитат на банков кредит, което отговаря на критериите за максимално финансиране на повечето банки. Много по-малко са желаещите да закупят имот без да разполагат със собствени средства. 

Ясна прогноза за намаляване на лихвените нива и ГПР по жилищните кредити през 2012 г. не би могло да се направи, но те и в момента са близки до тези преди кризата, казват експертите.